Az értékbecslés folyamata 3 egyszerű lépésből áll
1/ Az értékbecslés elindítása
Többféle módon elindíthatja az értékbecslés folyamatát, de legegyszerűbb és leggyorsabb módja, ha telefonon beszélünk. Ebben az esetben azonnal felvilágosítást tudok adni az értékbecsléshez szükséges dokumentumokról, helyszíni szemle lehetséges időpontjairól és tisztázni tudjuk a felmerülő kérdéseket. A kapott információk alapján elkészítem az ajánlatomat, amit minden esetben írásban küldök meg.
E-mailen is jelentkezhet az ertekbecsles@mennyiterazingatlan.hu címen. A linkre kattintva azonnal el tud érni. Ebben az esetben kérem jelöljön meg 2 időpontot, mikor lenne Önnek megfelelő a helyszíni szemle. A lehetőségekhez mérten alkalmazkodom igényeihez. A levélben leírhatja egyedi kéréseit, vagy az ingatlan paramétereit is, így gyorsabban elkészül az árajánlat. Ha ehhez nincs kedve, egyszerűen csak hívjon fel, melyet ide kattintva megtehet!.
A telefonon vagy e-mailen elküldött ajánlatkérés Önt nem kötelezi semmire.
2/ Helyszíni szemle előre egyeztetett időpontban
Minden megrendelést szemle követ. Fontos és elengedhetetlen részének tartom a folyamatnak, ezért igyekszem a lehető legrövidebb időn belül személyesen találkozni Önnel az ingatlannál. A helyszíni bejárás során átnézzük az ingatlan dokumentumait, egyeztetjük az adatokat. Ezután megvizsgálom az ingatlan műszaki állapotát, környezetét és fotódokumentációt készítek. A kapott alaprajz alapján pedig ellenőrző méréseket végzek. Kb 1 órára van szükségem az Ön idejéből.
Mindig pontosan érkezem, de ha valami rendkívüli, előre nem látott dolog történne, akkor természetesen telefonálok.
Fizetni előre átutalással, vagy a helyszíni szemle során készpénzzel tud.
3/ Az ingatlan értékbecslés elkészítése
Az értékbecslés 3. lépése már nem a helyszínen történik. A bejárást követően kezdődik a feldolgozási fázis. Az összehasonlító adatok begyűjtése, elemzése, a megfelelő módszerek kiválasztása után elvégzem a számításokat, megállapítom a végső piaci értéket és összeállítom a dokumentációt és elektronikus formában, emailen továbbítom a megbízóm felé.
SZÜKSÉGES DOKUMENTUMOK
Ahhoz, hogy egy ingatlan értékbecslését el tudjam végezni az alábbi dokumentumokra van szükségem:
Telek:
- Tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi)
- Térképmásolat (30 napnál nem régebbi)
- Övezeti besorolás (Önkormányzat Építési Osztály, v. Internet)
Lakás:
- Tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi)
- Valós méreteket tartalmazó alaprajz
- Esetenként Társas Alapító Okirat a hozzátartozó szintrajzzal
Családi ház, üdülő stb. (telkes ingatlanoknál):
- Tulajdoni lap (30 napnál nem régebbi)
- Térképmásolat (30 napnál nem régebbi)
- Valós méreteket tartalmazó alaprajz
- Esetenként használatbavételi engedély (tetőtér beépítés, emeletráépítés, térképmásolatról nem beazonosítható épületek esetén)
- Használati Megállapodás a hozzátartozó megosztási vázrajzzal (osztatlan közös tulajdon esetében)
- Esetenként építési tervdokumentáció – építési engedély.
SPEC.
Működési engedély (üzleti ingatlanok ill. ha az ingatlan lakó és üzleti egyaránt)